Донецк – это восточное сердце Украины, центр деловой и спортивной активности Донбасса, где многомиллионные доходы отдельных бизнес-групп перетекают в не менее многомиллионные инвестиции. 

Этот город таит в себе значительное количество текущих и запланированных строительств, многие из которых в будущем своими масштабами смогут составить конкуренцию и столице Украины.

По результатам проведенного компанией "Соцмарт" в Донецке исследования рынка строек и проектов ситуация на рынке недвижимости сложилась достаточно противоречивая. В Донецке на стадиях строительства и проекта находится более 70 объектов, но кризисные влияния "подкосили" многие планы по застройке города. Заморожено около половины проектов, причем, как и в других городах Украины, это в большей степени относится к жилым новостроям.

Неблагодарное дело строить прогнозы развития рынка недвижимости и инвестиций в нашей стране, да еще во время кризиса.И все-таки, постараемся объективно проанализировать причины кризиса и его перспективы. Начиная с 2005 года, когда пышным цветом зацвела ипотека, и кредиты начали раздавать всем, у кого есть пульс, инвестиции в недвижимость стали самым доходным видом бизнеса. Торговцы ширпотребом, мебелью, продуктами питания(не крупный инвестиционный ритейл),а также производители мебели, металлопластиковых конструкций, пр.сворачивались и сдавали освободившиеся помещения в аренду. Появился новый алгоритм расчета инвестиционной привлекательности объекта: если арендная плата превышает проценты по кредиту, значит, объект инвестиционно привлекателен. Покупатели «хватали» все подряд, сам вопрос торга не стоял в принципе- главное успеть купить объект ,пока не поднялась цена.